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    紹興拆遷律師:拆遷時計入拆遷人口能不能要求分割拆遷款

    作者:匿名  來源:農村拆遷律師網  日期:2021-03-19

    根據紹興市2021年全市城中村和城市舊住宅區征地(征稅)計劃,2021年全市計劃完成城中村和城市原有住宅區拆遷(征稅)43個、314.31萬平方米,總投資440.39億元。依照之前的拆遷政策,拆遷可以按照原房產面積分,也可以按照在戶人口分,如果算入拆遷在戶人口,否擁有征地利益呢,浙江德凡律師事務所郝小青律師大致分析如下:

    案情概述:被告A、B系夫妻關系,二人生育有被告C一人。原告宋某某被告C原系夫妻關系,后兩人協議離婚,誓約雙方無共同財產。

    1993年5月14日,被告A取得宗地號9××3集體土地使用證,且一直由A居住于。1998年12月,被告A以A、B、C名義申請人建造3層樓房。后因上述房屋牽涉到征地,2017年3月17日,A戶(乙方)與紹興市XX鎮人民政府(甲方)簽訂了《則水牌棚戶區改建房屋征收安置補償協議書》(編號×××03、×××37)一份,約定:一、乙方被征稅房屋及安置人口:乙方被征稅房屋坐落于東湖鎮則水牌區域,住宅房屋合法建筑面積為239.36平方米,可算入的移往人口為5人(合乎安置條件在冊人口為A、B、C、宋某某,因C與宋某某已發給準生證故可增計1個人口,實際安置人口為5人);

    二、貨幣補償、補助金及獎勵:1、乙方可計算貨幣補償面積為239.36平方米;2、甲方應支付乙方被征稅房屋評估價值為148118元(房屋評估價值不不含翻新、附屬物)。3、乙方可得的貨幣安置補償金。貨幣補償基準價為7463元/?O。乙方可得補償金為2321354.02元。4、乙方求得被征稅房屋翻新及附屬物評估補償金額90283元。5、乙方沒能靠檔移往的面積0.64平方米,按基準價的20%補貼給乙方,計955.26元。6、乙方未能優惠購買20平方米,按基準價的10%補貼給乙方,計14926元。7、其他補助及獎勵:臨時安置費按6個月計發為17233.92元;搬去補助費為3352.32元;提早遷往獎,在簽下后20天內凌空的按被征稅房屋合法建筑面積100元/?O計算出來為23936元;乙方可得貨幣補償、補助金及獎勵總計為人民幣2472040.52元?,F上述移往款項已領取。

    法院判決:一、A戶于2017年3月17日與XX鎮人民政府簽定的《XX鎮則水牌棚戶區改建房屋征收移往補償協議書》項下的貨幣安置補償款2472040.52元,原告宋某某擁有173042.84元;

    法律解析:1、原拆遷房產的財產性質。本次案件中牽涉到兩處土地房屋的拆遷,1為宗地號9××3的集體土地,該土地房屋系由祖傳,與原告宋某某牽涉到,宋某某不享有征地利益。

    2、1998年以A、B、C三人名義申請修建的房產為家庭共同財產,與原告宋某某無關,宋某某不享有征地利益。

    3、因原告宋某某與被告C已經領取準生證,征地時多計入一個人口,因此,原告宋某某在拆遷移往中因人口安置擁有部分權利。

    4、根據相關征地安置政策的規定,同時考慮到被征稅房屋實際所有權人,綜合本案原、被告的人口因素、房屋被征收前后對本案當事人生活影響程度、生活必須,本院酌情確認原告宋某某對貨幣移往補償款享有7%份額,則原告擁有173042.84元。

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