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    被拆遷人在強拆案中的VIP特權

    作者:匿名  來源:農村拆遷律師網  日期:2021-03-24

    大勇家的房屋在此次拆遷土地征稅紅線范圍內,眼看就要淪為“拆卸二代”,大勇還沒來得及高興,戲劇性的一幕再次發生了。沒有步入征收補償款,大勇家的廚房就先被拆遷隊毀壞了。因此,大勇向縣公安局報了警,但是此事還未處理,房子居然被拆毀了,他再次報了警,但是依舊沒有得到實質性處理。大勇覺著自己沒變成“拆二代”就算了,但是房子就這么被不明不白的被拆了,著實說不過去。于是,他一紙訴狀將縣政府訴至法院。本來政府強拆行為違法性很明顯,但是法院卻以公安機關已決定對沈家勇財物被毀壞案作為刑事案件立案偵查,在公安機關尚未作出結論的情況下,大勇以作為征收主體的縣政府為被告,向法院提起行政訴訟,起訴主體未知,控告條件不成熟,據此駁回了大勇的控告。

    像大勇這種棘手的情況,該如何處理呢?今天,北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師就來針對大勇的問題,講解如何在類似的訴訟案件中扭轉局勢。

    拆遷案件起訴條件的證明標準不能過分苛刻

    因房屋被強制拆除而引起的行政訴訟案件,行政機關在強制拆除房屋前未制作、遞送書面法律文書的,因強制拆除不道德系由事實不道德,當事人想要取得行政行為主體的涉及信息和證據十分困難。法院在審查此類案件的控告條件時,應根據案件具體情況合理分配舉證責任,適當降低符合控告條件的證明標準,只要相關證據能夠證明被訴行政機關作出該行為具備相當大可能性,就不應確認控告有事實根據,以充分確保當事人的訴權。在判斷被告是否適格時,被訴行政機關在被征稅人未簽訂拆遷補償移往協議,自愿交出房屋的情況下,具有強制拆除坐落于被征收房屋的動機。除非其需要提供證據證明案涉房屋是由其他責任主體自行決定拆除的,否則就不應推定是被訴行政機關組織實施了強制拆除不道德。

    公安機關對財產損毀已立案偵查,未有結論的,無法妨礙人民法院審理拆遷訴訟案件

    被征稅人的起訴符合法定條件,強拆訴訟案件無須等待偵查終結即應之后審理。其次,即便人民法院指出案件審理須以公安機關偵查結論為依據,也應參照適用根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第八十七條第一款第六項的規定,裁定終止訴訟。人民法院受理案件后,又以缺少事實根據、起訴條件不成熟期為由,裁決駁回起訴,適用法律錯誤。

    在公安機關遲遲未作出偵察結論的情況下,人民法院應當及時征詢公安機關的意見。如果公安機關在合理期限內一直未確定有犯罪事實,人民法院亦不應綜合全案情況進行審查處理,否則被征收人將會因為公安機關久偵未結而無法通過訴訟及時確保自己的權益。

    史律師警告大家!

    大勇在被兩次上訴起訴后,沒灰心,而是找了專業的行政訴訟律師,更是依照史律師的上述分析,獲得了勝訴。所以,關鍵時刻謀求專業律師的幫助,也是聰明人的做法

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