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    律師:施工期間遇人工、材料價格上漲,施工單位如何增加并確保工程款?

    作者:匿名  來源:農村拆遷律師網  日期:2021-04-02

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    一段時間以來,全國范圍內的物價穩定增長趨勢,建設工程所用的鋼材、水泥及建筑勞務用工價格持續下跌,導致施工成本大幅下降。

    對于使用固定單價和相同總價計價方式的承包項目而言,總承包價格如無法獲得調整,則施工單位將面臨巨額虧損。那么,施工單位如何應對施工期間時逢人工、材料價格下跌呢?下面筆者融合處理類似情況的經驗,談談主要幾個保障工程款的應對思路,供參考。

    一、如果施工合同存在違憲的情形,施工單位可以以合約無效暫停施工為由給建設單位施壓,要求建設單位根據人工、材料價格的上漲幅度適當調整合同價款。

    根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條的規定,建設工程施工合同具備下列情形之一的,應該確認違憲:(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者打破資質等級的;(二)沒有資質的實際施工人借出有資質的建筑施工企業名義的;(三)建設工程必須展開招標而未招標或者中標違憲的。

    二、如果施工合約有效但建設單位不存在債權人的情形,施工單位可以以有權單方解除合同為由給建設單位施加壓力,要求建設單位調整合約價款。

    《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第9條規定:“發包人具備下列情形之一,導致承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人請求中止建設工程施工合同的,予以反對:(一)未按誓約支付工程價款的;(二)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不合乎強制性標準的;(三)不履行合同誓約的幫助義務的。

    三、對于使用固定單價計價的施工合約,施工單位可以根據合同中有關風險范圍約定情況要求調整合約價款。

    對于固定單價合約,如果合約中具體誓約了風險范圍以及風險范圍以外綜合單價的調整方法,則施工期間遇上人工、材料價款上漲,應按合約約定的調整方法不予調整。

    如果合同中僅誓約了采用固定單價的方法計算工程價款,而未明確誓約風險范圍及風險費用和風險范圍以外綜合單價的調整方法,則從公平原則抵達,施工期間遇到的人工、材料價格下跌的風險可以被認定為風險范圍之外的風險,或者部分被確認為風險范圍之外的風險,綜合單價可予調整或適當調整。

    四、因建設單位責任導致施工期間時逢人工、材料價格上漲,則施工單位可以賠償。

    如果工期延誤,且延后期間時逢人工、材料價格下跌,則必須看誰的原因造成工期延誤。如果是建設單位的原因,如未及時移交施工場地、未及時提供施工圖紙等原因導致工期延后,則施工單位可以以建設單位違約應當賠償損失為由向建設單位提出索賠,拒絕建設單位賠償因其原因導致工期延后而遇人工、材料價格下跌導致施工單位的損失。

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