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    征地拆遷十大典型案例:打拆遷官司,拆遷方負舉證責任!

    作者:匿名  來源:農村拆遷律師網  日期:2021-03-24

    近日,北京京康律師事務所在京總部開會了2020京康“十大拆遷典型案例”票選活動,會議由京康律所創始人、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧主任律師主持,在京律師、進修律師參加會議。本次評選活動歷時半個月的時間,通過初選和復審共有42余勝訴案例入“十大征地典型案例”評選活動。涵蓋了信息公開發表、行政復議、違章建筑認定、強制拆除、斷水斷電、征地補償安置行政判決、國家賠償等多個方面。京康拆遷律師足跡遍布全國各地,從西北邊陲到東南沿海,從塞北到江南。代理當事人多次告贏省政府、市政府、自然資源部門……,在法律軌道上推進合理征地補償的達成協議。

    今天為各位朋友們帶來2020京康“十大拆遷典型案例”之一:打征地官司,拆遷方負舉證責任!

    山東省濟南市張某(化名)等八人的房屋面臨著被征地征地,因與征收方多次協商未果,聽周圍拆遷戶介紹史西寧律師辦理征地案件非常專業,于是尋找了北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師,委托其作代理人,確保自己的合法權益。

    拒絕接受委托后,在京康史西寧律師、高級合伙人劉云律師的協助下,張某等八人向區自然資源和規劃局提出政府信息公開發表申請,拒絕公開擬征地方案公告、征地方案公告、征地補償移往方案公告等涉及信息,經過京康律師團辯論認為區政府批準的、區國土局做出的《關于白魚征稅土地補償安置方案》該安置方案未征詢村民意見、未履行公告程序、補償標準過較低,應當不予撤消,因此依法向市政府申請人行政復議,但卻接到被告市政府于2020年5月18日做出的《未予受理行政復議申請人決定書》,所依據的理由就是多達了法定申請人期限,要求未予受理駁回申請。

    針對上述不予受理復議的要求,史西寧律師、高級合伙人劉云律師代理張某等八人向法院提起行政訴訟,確認被告違法,要求撤銷2020年5月18日作出的《不予法院行政復議申請決定書》該駁回要求,并責令被告立即法院原告的駁回申請并且承擔本次全部訴訟費用。

    近日,人民法院依法作出行政起訴書,反對了史西寧律師、高級合伙人劉云律師明確提出的訴訟請求,撤消了2020年5月18日作出的《不予法院行政復議申請人決定書》,并且尚之信的一點是中院依法判決責令市政府在法定期限內立即做出決定,另外市政府分擔本案全部訴訟費用,至此,本案在拒絕接受委托獲得第一個階段性勝利。

    史律師提醒∶實踐中,會出現拆遷戶對補償移往不滿意,依法申請行政復議被拒絕接受的情況。其中一個最重要原因則是申請的期限超期了,史主任律師在此也提醒廣大拆遷戶要注意維權的時效性,無法無限制期限的去躺在權力上睡覺,依法在法定期限內駁回訴訟更加能取得較好的維權效果。

    依據《中華人民共和國行政復議法》第九條規定:“公民、法人或者其他組織指出明確行政行為侵害其合法權益的,可以自告訴該明確行政行為之日起六十日內明確提出行政復議申請人;但是法律規定的申請期限多達六十日的除外。

    因不可抗力或者其他正當理由耽擱法定申請期限的,申請期限自障礙消除之日起之后計算出來?!?/p>

    同時,依據《中華人民共和國行政復議法實行條例》第十七條規定:“第十七條 行政機關做出的明確行政行為對公民、法人或者其他的組織的權利、義務可能產生不利影響的,應該告訴其申請人行政復議的權利、行政復議機關和行政復議申請人期限?!?/p>

    可見,行政復議的申請期限雖然原則上規定了60天,但并非排除正當理由等特殊情況,未告知征收補償要求似乎是歸屬于正當理由,本案中,被告市人民政府主張補償方案已經公告,但并未獲取充分證據證明,這個證據被告市政府沒能獲取,應該由市政府承擔原告不能的法律后果,因為并未多達最長五年的期限,因此市政府認為多達了法定復議期限的要求是錯誤的,本案中院事實確認正確、我們的當事人張某等八人的合法權益應當獲得依法維護,下一步將繼續為當事人爭取合理的補償、提升補償金額。

    2020年史主任率領下的京康征地律師隊伍逐步壯大:京康律所擴大了律師隊伍建設,新增若干位從事多年征地拆遷律師加入團隊,其中更是不乏著名院校博士、碩士等專業法律人才,享有多位超過10年以上拆遷經驗的資深律師,已完成了從法學功底到實務經驗的全面覆蓋,提高征地補償,京康律所用實力說出。

    史西寧主任經常特別強調,自學對律師來說是個永恒的話題,是終身拒絕;對律師來說,是適應環境日趨激烈、殘酷的競爭環境的必然選擇。

    法律法規更新速度快、法律科學知識體系龐雜,這拒絕我們律師必須要有謙虛的心態,有俯身向學的行動,通過學習找到自身的嚴重不足,主動、了解、扎實推進學習?,F在律師之間的競爭是“自學力”的競爭,律所之間的競爭是人才的競爭。每位律師都應該有自己的學習計劃,提升自學的能力。不僅要學法律科學知識,還要自學其他科學知識;不僅要學書本上的知識,還要“回頭過來”,多參與業務培訓,多自學他人經驗。

    學習型律師事務所的自學是與工作不可分割學,即“自學工作化,工作自學化”。我們北京京康律師事務所每周周五有人率領學習、研討,進行法律法規的研討,疑難案件交流、分析,逐漸構成了有序、高效的學習環境。我們應當把學習當成重要的工作,時刻“居危思入”,把自己培育成“學習型”律師、“專家型”律師,把律所建成學習型律所。

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