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    西北新城房價大漲,村民“求”拆遷!要暴富!

    作者:匿名  來源:農村拆遷律師網  日期:2021-03-27

      拆遷,曾經造就了無數土豪。

      眼瞅著自家房子遲遲沒拆遷計劃,昆明鋼板彈簧廠住宅區的居民等不及了,主動申請人政府征地。

      此時旁邊的樓盤,房價已突破2萬元/平。

      

      鋼板彈簧廠居民申請征地(源自地方政府留言板)

      長期無動靜

      居民主動申請征地

      拒絕征地很常見,但催促拆遷卻很罕見。

      近日,有昆明鋼板彈簧廠住宅區居民到政府留言板上反應:懇請政府敦促有關部門或企業盡快啟動彈簧廠地塊的拆遷。

      催促的理由也很有意思:稱之為彈簧廠地塊嚴重滯約了西北新城的發展,影響了云南的城市規劃建設。

      

      昆明鋼板彈簧廠(昆明樓市一線攝)

      昆明鋼板彈簧廠是云南農墾集團旗下生產汽車鋼板彈簧的廠區,地塊東臨普吉路,南至中壩路,西至小屯路。

      彈簧廠占地面積89.05畝,還包括撥給住宅用地約23.86畝,出讓工業用地約65.19畝。其中,住宅用地內有272戶住戶,建面約2.1萬平。

      據農墾集團官網去年3月消息,昆明鋼板彈簧廠擬與云南建投合作,自主開發項目地塊。

      

      鋼板彈簧廠住宅區(昆明樓市一線攝)

      房價刺穿2萬/平

      西北新的城東片區近萬畝城改將始

      鋼板彈簧廠業主為啥這么著急拆遷?其實看看西北新城的發展及房價現狀就知道了。

      其一,西北新城房價大漲,村民渴望征地。

      鋼板彈簧廠所處的西北新城片區,是目前研發正熱的一個區域,其房價在過去五年翻了一番。

      

      尤其目前,與昆明鋼板彈簧廠鄰接的萬科城、華飛新域宸璟房價已刺穿2萬元/,直追巫家壩。

      其二,西北新城近萬畝舊廠老村改造提上日程,發展勢頭猛。

      首先是普吉路以東片區的7000畝城中村改建,在衰退2年后已經迎來新的開發企業——葛洲壩集團。

      而且在去年,片區內的海源寺、小團山、林家院、大普吉等眾多城中村啟動征地征地、搬遷安置招標工作。

      眼看著西北新城“大研發”來勢洶洶,鋼板彈簧廠卻不見動靜,住戶自然生氣。

      其三,鋼板彈簧廠噪音大,本身居住環境劣,影響居民生活質量。

      由于鋼板彈簧廠還在正常運作,生產期間噪音分貝低約60-70之間,嚴重影響居民生活。

      按照國家規定,住宅區域白天噪聲不能多達50分貝,而鋼板彈簧廠顯然已超強規定。

      

      測算鋼板彈簧廠住宅區噪音分貝

      這些村征地一夜暴富

      你酸了嗎?

      村民不愿申請拆遷,無非是有心著搬遷待遇好,改善生活質量。

      對很多村民來說,征地是暴富中獎的機會。

      樓市君給各位雞一扒昆明和全國那些暴富村。

      昆明大白廟村

      就昆明而言,大白廟村是昆明城中村改造的典范。

      大白廟村占地約190畝,由同德集團征地改造,研發為現在的同德昆明廣場。

      村子征地后產生了不少千萬富翁,其中悅匯坊(商場)所在的位置,就有一位村民獲得了上千萬元的征地補償款。

      

      同德昆明廣場實景(昆明樓市一線攝)

      深圳崗廈村

      具有“土豪”標簽的深圳崗廈村,于2009年迎來拆遷。

      拆遷改造的是崗廈西村,在這里曾經創造了一夜暴富的神話:全村500多戶一夜之間淪為千萬乃至億萬富翁。

      

      深圳崗廈村(來源網絡)

      深圳大沖村

      作為深圳改建典范的大沖村,也被看做中國最富裕的村。

      據說拆遷后產生了10個億萬富翁,400多戶家庭資產過千萬。

      可以看下2011年的補償方式:物業補償按建筑面積1:1,貨幣補償標準為1.1萬元/平。

      

      深圳大沖村(來源:視覺中國)

      廣州獵德

      說到廣州征地,土豪村獵德最值得一提。

      2017年公布的一紙改建令其,讓昔日天河最窮城中村淪為珠江新城頂尖城市CBD。

      在獵德村還原址復建了37棟回遷房,讓村民資產瞬間過千萬,更有人坐擁10余套房產。

      

      獵德村(來源網絡)

      廣州楊箕村

      讓人羨艷的還有楊箕村,2016年搬遷交付給楊箕村大擺1500桌回遷盛宴,邀請12000人吃飯。

      現在,楊箕村村民們紛紛住進了高端住宅區,矮小上的電梯洋房、帶泳池的小區...

      據傳楊箕村人均4套房、坐擁市值800萬房產,更有村民分出了十多套回遷房。

      

      楊箕村(來源:快話廣州)

      看到這么土豪,你是不是也酸了?

      那,你覺得昆明哪些村還有機會成為土豪村呢?

      歡迎留言!大家一起一夜暴富!

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